Brixel One – Leistungen und Vertrags­be­din­gungen

Wir stellen Ihnen unsere Website sowie damit zusammenhängende Dienstleistungen zur Vermarktung und zum Verkauf Ihrer Eigentumsimmobilie zur Verfügung. Die Nutzung der Website ist kostenlos und untersteht den allgemeinen Nutzungsbedingungen, welche Sie unter folgendem Link finden: https://brixel.ch/agb-nutzungsbedingungen. Diese Nutzungsbedingungen bilden gleichzeitig integrierenden Vertragsbestandteil bei der Nutzung des Servicepakets Brixel One. Ergänzend enthält das vorliegende Dokument weitere Informationen und Vertragsbedingungen betreffend Brixel One.

Das Servicepaket Brixel One bietet Ihnen umfassende Unterstützung für die Vermarktung, in allen Phasen der Verhandlung und beim Abschluss des Verkaufs Ihrer Eigentumsimmobilie. Dabei können Sie während längstens 12 Monaten ab dem Zeitpunkt der definitiven Auftragserteilung folgende Leistungen beanspruchen:

Beratung

• Wir führen mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort.
• Daneben erhalten Sie Unterstützung unserer Fachexpert:innen bei weiteren Fragen rund um die Vermarktung und um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.

Unterstützung bei der Preisfindung

• Sie erhalten eine hedonische Marktwertschätzung von IAZI.

Digitale Aufbereitung

• Sie erhalten eine Objektwebsite mit eigener URL inkl. Einbindung in den Brixel-Markt.
• Für eine attraktive Präsentation Ihrer Immobilie auf dieser Objektwebsite erstellen wir hochwertige Fotos, eine virtuelle 3D-Tour und Grundrisspläne.
• Wir organisieren einen Reinigungsservice, um Ihre Immobilie für die Fotos und die 3D-Besichtigung vorzubereiten.
• Wir erarbeiten Ihre Verkaufsdokumentation als PDF.

Insertion

• Wir inserieren Ihr Objekt während bis zu 12 Monaten auf Homegate.ch, ImmoScout24.ch (inkl. automatischer Insertion auf Aggregations-Portalen wie comparis.ch) und pflegen Ihre Inserate.
• Daneben verbreiten wir Ihr Inserat auf Social-Media-Kanälen wie Facebook und Instagram.

Optional: Fortsetzung der Insertion

• Optional: Wir führen die Insertion auf den genannten Portalen und die Inseratepflege monatlich fort (separate monatliche Buchung via Email oder direkt im Hub).

Optional: Durchführung Besichtigung des Objektes durch Brixel

• Optional: Wir führen für Sie mit dem/den Interessenten die Besichtigung des Objektes durch.
• Für die Durchführung aller Besichtigungen verrechnen wir Ihnen zusätzlich pauschal CHF 3'000.

Weitere Services auf Wunsch (ohne Aufpreis)

• Abwicklung der Interessentenanfragen.
• Koordination der Besichtigungstermine zwischen Ihnen und Ihren Interessent:innen (sofern Besichtigungen selbst durchgeführt werden).
• Regelmässige Information über den aktuellen Stand der Anfragen, Anzahl Besucher etc.
• Unterstützung bei rechtlichen Fragen zu Ihrem Verkauf.

Unterstützung bei den Verkaufsverhandlungen

• Wir koordinieren aktiv zwischen Ihnen und den Kaufinteressent:innen.
• Wir bieten Ihnen und den Kaufinteressent:innen eine erste Beratung zu Fragen rund um die Hypothek/Finanzierung.
• Wir prüfen alle verbindlichen Kaufangebote sowie die Bonität der Kaufinteressent:innen.
• Sie erhalten geprüfte Vorlagen für das verbindliche Angebot und den Reservationsvertrag.

Unterstützung beim Abschluss eines Kaufvertrags

• Wir koordinieren die notarielle Beurkundung und die Eigentumsübertragung.
• Wir bieten eine unabhängige Prüfung des Kaufvertrags.
• Wir beraten Sie rund um das Thema der Grundstückgewinnsteuer und berechnen für Sie den provisorischen Steuerbetrag.

Der Preis für sämtliche zuvor genannten Leistungen beträgt pauschal CHF 13‘900.

Die optionale Fortsetzung der Insertion kostet ab dem 13. Monat der Insertion jeden Monat CHF 290.

Für die Durchführung aller Besichtigungen verrechnen wir Ihnen pauschal CHF 3'000. Der Gesamtpreis für One erhöht sich in diesem Fall auf pauschal CHF 16'900.

Alle Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuern von 8.1%. Es fallen keine versteckten Zusatzkosten an.

Nach vollständiger Erstellung Ihrer Objektwebsite und Ihrer Verkaufsdokumentation erhalten Sie per Mail einen Link, über welchen Sie beides in der Vorschau begutachten können. Mit der Brixel Probefahrt können Sie die vollen Leistungen für 7 Tage kostenlos testen. Eine verbindliche Zahlungspflicht entsteht erst, wenn Sie mit der Objektwebsite und der Verkaufsdokumentation in der dargestellten Version zufrieden sind und uns während oder nach der 7-tägigen Probefahrt per Bestätigungsmail den definitiven Auftrag zur Publikation erteilen.

Mit dieser definitiven Auftragserteilung durch Sie und entsprechender Publikation durch uns ist ein Teilbetrag von CHF 3’900 geschuldet. Sie erhalten eine Rechnung mit 30-tägiger Zahlungsfrist.

Kurz: Sie bezahlen nur, wenn Sie das Endresultat begutachtet haben und damit zufrieden sind.

Der restliche Preis von CHF 10'000 ist nach der definitiven Auftragserteilung nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch alle Parteien und dessen notarieller Beurkundung geschuldet. Sofern wir für Sie die Besichtigungen durchführen, erhöht sich dieser Betrag auf CHF 13’000.

In allen genannten Fällen erhalten Sie eine Rechnung mit 30-tägiger Zahlungsfrist.

Bis zum Zeitpunkt der definitiven Auftragserteilung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen vom Vertragsverhältnis zurücktreten. In diesem Fall entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Dasselbe Recht steht Brixel zu, d.h. auch Brixel kann bis zur definitiven Auftragserteilung ohne Angabe von Gründen vom Vertragsverhältnis zurücktreten, womit die Leistungspflicht von Brixel entfällt und keine Zahlungspflicht für Sie entsteht.

Nach der definitiven Auftragserteilung ist in jedem Fall der Teilbetrag von CHF 3'900 als Aufwandsentschädigung geschuldet.

Nein. Mit Brixel verpflichten Sie sich zu keinem exklusiven Verkaufsmandat. Eine Vermarktung durch mehrere Anbieter macht aus Sicht von Brixel jedoch wenig Sinn und kann schädlich für den Verkaufserfolg Ihrer Eigentumsimmobilie sein. Brixel behält sich das Recht vor, im Falle von mehreren Vermarktungs- oder Verkaufsmandaten von diesem Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall erhalten Sie eine anteilsmässige Vergütung von bereits bezahlten Teilbeträgen – nach drei Monate wäre das somit ein Viertel des bezahlten Teilbetrags.

Selbstverständlich ist der Schutz Ihrer Daten im Rahmen Ihrer Zusammenarbeit mit Brixel jederzeit gewährleistet. Nähere Informationen können Sie unseren Datenschutzrichtlinien entnehmen: https://brixel.ch/datenschutzrichtlinien/.

Zuletzt aktualisiert: 12. April 2023