Brixel Guide - Leistungen und Vertrags­be­din­gungen

Wir stellen Ihnen Dienstleistungen zum Kauf einer spezifischen Immobilien zur Verfügung. Die Nutzung der Website ist kostenlos und untersteht den allgemeinen Nutzungsbedingungen, welche Sie unter folgendem Link finden: https://brixel.ch/agb-nutzungsbedingungen. Diese Nutzungsbedingungen bilden gleichzeitig integrierenden Vertragsbestandteil bei der Nutzung des Servicepakets Brixel Guide. Ergänzend enthält das vorliegende Dokument weitere Informationen und Vertragsbedingungen betreffend Brixel Guide.

Das Servicepaket Brixel Guide bietet Ihnen umfassende Unterstützung beim Kauf einer spezifischen Immobilie – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhauses. Dabei können Sie während längstens 6 Monaten ab dem Zeitpunkt der definitiven Auftragserteilung folgende Leistungen beanspruchen:

Initiale Beratung

• Wir führen mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch – entweder via Telefon, Videocall oder vor Ort.
• Wir klären alle Fragen zu Brixel Guide und präsentieren Ihnen das Paket im Detail.
• Daneben erhalten Sie digitalen Support von unseren Expert:innen für alle weiteren Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie.

Preisbewertung

• Sie erhalten eine hedonische Marktwertschätzung von IAZI für Ihre gewünschte Immobilie.

Rechtliche Unterstützung

• Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit der Verkäufer:in oder anderen Immobilienmakler:innen.
• Wir unterstützen Sie bei der Prüfung der gesamten Dokumentation.
• Wir koordinieren die notarielle Beurkundung und die Eigentumsübertragung.
• Wir bieten eine unabhängige Prüfung des Kaufvertrags.
• Wir bieten Ihnen grundlegende Informationen zu den steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufs.

Finanzdienstleistungen

• Wir vermitteln eine detaillierte Finanzberatung mit unseren Partnern.
• Wir unterstützen Sie bei der Berechnung der Tragbarkeit.
• Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung eines Finanzierungsnachweises durch unsere Partner.
• Auf Anfrage erhalten Sie ein Hypothekenangebot unserer Partner, das exklusive Rabatte für Brixel-Kund:innen bietet.

Weitere Partner

• Wir können Ihnen auf Anfrage eine Vielzahl weiterer Anbieter vermitteln, inklusive Renovierungsunternehmen, Designer:innen, Home-Staging-Expert:innen, Umzugsunternehmen und Handwerker:innen.

Zusatzservices (gegen Aufpreis)

Auch als Zusatzleistungen bezeichnet, haben zusätzliche Services des Brixel Guides separate Kosten und können in jeder Phase Ihres Kaufs in Anspruch genommen werden. In bestimmten Fällen umfassen die damit verbundenen Kosten Dienstleistungen von externen Partnern. Beachten Sie, dass in diesem Fall der externe Partner für die Durchführung und Abschluss dieser Dienstleistungen verantwortlich ist, und diese Kosten werden direkt mit den jeweiligen Dienstleistern abgerechnet und beglichen. Brixel übernimmt keine rechtliche Verpflichtung für die Dienstleistungen externer Anbieter.

Aktuell sind folgende Zusatzservices verfügbar:

Zustandscheck der Immobilie

• Sie erhalten eine Objektanalyse durch eine externe Immobiliengutachter:in

• Sofern nicht anders definiert, wird die Gutachter:in die angegebene Immobilie auf folgende Elemente überprüfen:
  • Gebäudehülle (Dach, Balkon, Fassade, Fenster).
  • Abdichtungen der Nassräume.
  • Heizungscheck inkl. Prüfung alternativer Heizungssysteme (Boiler, Kessel, Regulierung, Mischventile, Pumpen, Sicherheitsarmaturen, Tankanlage).

• Sie erhalten einen zusammenfassenden Bericht mit Fotodokumentation.

In diesem Fall wird die unabhängige externe Baugutachter:in für die Rechnungsstellung verantwortlich sein, und Sie müssen die Kosten direkt mit den jeweiligen Dienstleistern begleichen. Brixel übernimmt keine rechtliche Verpflichtung für die Dienstleistungen externer Anbieter.

Mietservice

• Wir vermarkten Ihre Immobilie auf den Immobilienportalen.
• Wir prüfen die Bonität potenzieller Mieter:innen.
• Wir erstellen Ihnen einen Mietvertrag.

In diesem Fall werden wir Ihnen eine individuelle Offerte basierend auf Ihren Wünschen erstellen.

Der Preis für alle zuvor genannten Dienstleistungen beträgt pauschal CHF 3'900 inkl. MwSt.

Die optionalen Zusatzleistungen verursachen unterschiedliche Kosten, die sich nach ihrem Umfang und/oder den vordefinierten Beträgen richten, die von den beteiligten Dritten festgelegt wurden. Brixel übernimmt keine rechtliche Verpflichtung für die Dienstleistungen externer Anbieter

Nach der ersten Beratung und Klärung Ihrer Fragen zum Kauf eines bestimmten Grundstücks entsteht eine verbindliche Zahlungsverpflichtung nur dann, wenn Sie uns den definitiven Auftrag erteilen, Sie beim Kauf der Immobilie zu unterstützen.Mit einem definitiven schriftlichen Auftrag von Ihnen wird die erste Teilzahlung von CHF 1'000 fällig. Sie erhalten eine Rechnung mit einer Zahlungsfrist von 30 Tagen.

Kurz: Sie bezahlen nur, wenn Sie von unserem Service überzeugt sind, und unseren Service zum Kauf Ihrer Immobilie in Anspruch nehmen möchten.

Der restliche Betrag von CHF 2'900 ist nach der definitiven Auftragserteilung nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags durch alle Parteien und dessen notarieller Beurkundung geschuldet.

Bis zum Zeitpunkt der definitiven Auftragserteilung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen vom Vertragsverhältnis zurücktreten. In diesem Fall entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Dasselbe Recht steht Brixel zu, d.h. auch Brixel kann bis zur definitiven Auftragserteilung ohne Angabe von Gründen vom Vertragsverhältnis zurücktreten, womit die Leistungspflicht von Brixel entfällt und keine Zahlungspflicht für Sie entsteht.

Nach der definitiven Auftragserteilung ist in jedem Fall der Teilbetrag von CHF 1'000 als Aufwandsentschädigung geschuldet.

Selbstverständlich ist der Schutz Ihrer Daten im Rahmen Ihrer Zusammenarbeit mit Brixel jederzeit gewährleistet. Nähere Informationen können Sie unseren Datenschutzrichtlinien entnehmen: https://brixel.ch/datenschutzrichtlinien/.

Last updated: 18 December 2023