Brixel Guide - Servizi e termini contrattuali

Ti forniamo servizi che supportano il tuo acquisto di una proprietà. L'utilizzo del sito web è gratuito ed è soggetto alle Condizioni Generali d'Uso, che puoi trovare al seguente link: https://brixel.ch/terms. Questi Termini d'Uso costituiscono anche parte integrante del contratto di utilizzo del pacchetto di servizi Brixel Guide. Inoltre, questo documento contiene ulteriori informazioni e condizioni contrattuali relative a Brixel Guide.

Il pacchetto di servizi Brixel Guide ti offre un'assistenza completa per l'acquisto di un immobile, dalla consulenza iniziale alla consegna delle chiavi della tua nuova casa. Puoi usufruire dei seguenti servizi per un massimo di 6 mesi dalla data dell'ordine definitivo:

Consulenza iniziale

• Svolgeremo una consulenza personale con te, che può essere effettuata telefonicamente, in videochiamata o in loco.
• Chiariremo eventuali domande e presenteremo dettagliatamente i servizi di Brixel Guide.
• Inoltre, durante i nostri orari di lavoro, potrai contare sul supporto digitale dei nostri esperti per ulteriori domande relative al processo di acquisto di un immobile.

Stima del prezzo

• Riceverai un rapporto di stima completo fornito da IAZI in merito all'immobile in esame per l'acquisto.

Assistenza legale

• Ti assisteremo durante le trattative con i proprietari dell'immobile o con altri agenti immobiliari.
• Ti aiuteremo a convalidare tutta la documentazione relativa all'immobile per evitare problemi nascosti.
• Coordineremo la notarizzazione e il trasferimento di proprietà.
• Ti forniremo una revisione indipendente del contratto di acquisto.
• Ti forniremo un supporto di base sulle implicazioni fiscali dell'acquisto.

Servizi finanziari

• Organizzeremo una consulenza finanziaria dettagliata con i nostri partner.
• Ti aiuteremo a verificare la tua accessibilità economica.
• We will support you in obtaining a proof of financing provided by our partners.
• Su richiesta, potrai ricevere un'offerta di mutuo fornita dai nostri partner, con sconti esclusivi specificamente pensati per i clienti di Brixel.

Altri Partner

• Possiamo metterti in contatto con una vasta gamma di fornitori, tra cui imprese di ristrutturazione, designer, esperti di allestimento, traslocatori e artigiani.

Servizi aggiuntivi (a pagamento)

Conosciuti anche come "Add-on", i servizi aggiuntivi di Brixel Guide hanno un costo a parte e possono essere richiesti in qualsiasi fase del processo di acquisto. In alcuni casi, i costi associati includono servizi forniti da partner esterni. Tieni a mente che in questo caso, il partner esterno è responsabile dell'esecuzione e del completamento di tali servizi e le spese saranno fatturate e saldate direttamente con i rispettivi fornitori. Brixel non ha alcun obbligo legale in merito ai servizi di qualsiasi fornitore esterno.

Attualmente, i servizi aggiuntivi disponibili sono: 

Controllo delle condizioni dell'immobile

• Riceverai un'analisi della proprietà da parte di un perito edile esterno indipendente. Se non diversamente concordato, il perito controllerà la tua proprietà per i seguenti elementi:
  • Involucro dell'edificio (tetto, balcone, facciata, finestre).
  • Impermeabilizzazione dei locali umidi.
  • Controllo del riscaldamento, compresa la verifica dei sistemi di riscaldamento alternativi (caldaia, bruciatore, regolazione, valvole di miscelazione, pompe, dispositivi di sicurezza e sistema di serbatoi).
• Riceverai un rapporto riassuntivo con documentazione fotografica.

In this case, the independent external building surveyor will be in charge of invoicing and you have to settled directly with the respective service providers. Brixel has no legal obligation about the services of any external provider.In questo caso, il perito edile esterno indipendente si occuperà della fatturazione e dovrai accordarti direttamente con i rispettivi fornitori. Brixel non ha alcun obbligo legale per quanto riguarda i servizi di un fornitore esterno.

Servizio di affitto

• Pubblicizziamo il tuo immobile sui portali di annunci.
• Verificheremo la solvibilità dei potenziali inquilini.
• Ti forniremo i contratti di locazione.

In questo caso, il prezzo totale del tuo pacchetto sarà oggetto di analisi e deve ancora essere definito.

Il prezzo per tutti i servizi elencati è un prezzo forfettario di CHF 3.900 IVA incl.I servizi aggiuntivi opzionali hanno prezzi variabili in base alla loro portata e/o agli importi predefiniti dai terzi coinvolti. Brixel non ha alcun obbligo legale per quanto riguarda i servizi di qualsiasi fornitore esterno.

Dopo la consultazione iniziale e il chiarimento delle tue domande in merito al processo di acquisto di un determinato immobile, l'obbligo di pagamento diventa vincolante solo quando ci comunicate l'ordine definitivo di richiedere il supporto di Brixel per l'acquisto dell'immobile. 

Con un ordine definitivo scritto da parte tua, dovrai effettuare il primo pagamento parziale di CHF 1.000. Riceverai una fattura con un periodo di pagamento di 30 giorni.

In breve: Paghi solo quando ci sarà la certezza da parte tua di voler procedere con l'acquisto.

Il prezzo rimanente di CHF 2.900 è dovuto solo dopo il completamento dell'acquisto del tuo nuovo immobile e viene richiesto dopo la firma del contratto di acquisto da tutte le parti e la sua notarizzazione.

È possibile recedere dal rapporto contrattuale in qualsiasi momento, senza fornire alcuna motivazione, fino all'invio dell'ordine definitivo. In questo caso, non dovrai sostenere alcun costo. Lo stesso diritto spetta a Brixel, ossia Brixel può recedere dal rapporto contrattuale senza fornire alcuna motivazione fino all'ordine definitivo, il che significa che l'obbligo di prestazione di Brixel cessa e non sorge alcun obbligo di pagamento per te.

Dopo l'ordine definitivo, è comunque dovuto un pro rata di CHF 1.000.

Naturalmente, la protezione dei tuoi dati è garantita in ogni momento della tua collaborazione con Brixel. Per ulteriori informazioni, consulta la nostra informativa sulla privacy: https://brixel.ch/privacy.

Last updated: 18 December 2023