Den richtigen Preis zu finden, ist einer der wichtigsten Schritte beim Verkauf deiner Immobilie. Ohne professionelle Einschätzung ist es nur schwierig herauszufinden, welches der beste Preis ist. Wir bieten dir drei verschiedene Möglichkeiten zu diesem Thema an:
Bestimate®
Mit dem Bestimate stellen wir dir einen ersten groben Richtwert kostenlos zur Verfügung. Dieser wird automatisch mit den Objektangaben bei der Registration berechnet und in deinem Brixel Konto angezeigt.
Wie funktioniert der Bestimate®?
- Der Bestimate® ist eine gratis Ersteinschätzung und bietet dir eine schnelle Preisindikation einer Immobilie (+/- 20%)
- Benötigt werden nur 4 Angaben: Immobilientyp, Standort, PLZ und Wohnfläche
- Die Berechnung basiert auf vergleichbaren Transaktionen
- Der Bestimate® ist besonders geeignet für Standardobjekte im privaten Sektor wie Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen
- Der Bestimate® ersetzt keine professionelle Schätzung, sondern dient nur der schnellen Orientierung
Pro-Schätzung (professionelle hedonische Bewertung)
In Kooperation mit unserem Bewertungs-Partner IAZI kannst du auf Brixel auch eine professionelle, hedonische Bewertung erstellen. Diese Methode wird von den meisten Schweizer Banken für die Hypothekenvergabe verwendet und gibt den wahrscheinlichsten Preis dar, den das Objekt auf Basis von Vergleichswerten zum Bewertungszeitpunkt am Markt erzielen könnte. Die hedonische Immobilien-Bewertung basiert auf der statistischen Auswertung der Transaktionspreise ähnlicher Immobilien. Bei Standard-Immobilien ist eine hedonische Bewertung die effizienteste und schnellste Möglichkeit einer professionellen Bewertung.
Experten-Schätzung vor Ort
Bei Bedarf kannst du auch eine Experten-Schätzung vor Ort erstellen lassen. Eine Experten-Bewertung empfehlen wir insbesondere bei Luxusobjekten oder sehr speziellen Immobilien, für die es wenig vergleichbare Objekte auf dem Markt gibt. Durch die persönliche Einschätzung eines Experten können hiermit Spezialeigenschaften deutlich besser berücksichtigt werden. Bei Immobilien mit aussergewöhnlichen rechtlichen Einschränkungen (z.B. Baurechten, komplizierten Eigentumsverhältnissen oder Nutzungsbeschränkungen) empfehlen wir deshalb immer eine Experten-Bewertung vor Ort.
