Exklusive Attikawohnung mit Panoramasicht in Luzern
Wesemlinrain 12, 6006 Luzern
Die wichtigsten Infos zur Immobilie
Lage
Hinter dem Gletschergarten, nur 2 Minuten Fussweg vom Löwenplatz und Schlossberg entfernt.
Erstvermietung Attikawohnung
Moderne totalsanierte 3.5 Zimmer Dachwohnung mit grosser Wohnessküche von über 100 m² Wohnfläche, helle Räume mit grossen Schiebe- und Dachfenstern, Dachterrasse 64 m² mit Panoramablick über Luzern und den Pilatus, Wohn-/Essbereich mit Bar, grosses Badezimmer mit separater schwellenloser Dusche ohne Tür und abgetrenntes WC, dachstockhohe Decken, diverse Einbauschränke, separate Gästetoilette, eigener Wäscheraum mit Waschmaschine, Hausautomation und Zugangssystem mit Codes (Badge oder schlüssellos), Lichtkonzept mit dimmbare LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung (Handy), Multiroom-Audio-Anlage, Bodenheizung und eigenem Stauraum.
Ausstattung
Induktionskochfeld, Doppelbacköfen mit Kombifunktion Dampfgarer und Mikrowelle, getrennte Kühl- und Gefrierschränke mit Ice-Maker, Geschirrspüler, grossformatiges Parket und Keramikbodenplatten, Regen-/Handdusche, Dusch-WC, Schalldecke, elektronische Storen, USB-Steckdose.
Ambiente
Ruhige Umgebung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
Nachhaltigkeit
Energie- und Mobilitätskonzept mit optionalen Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Nutzung umweltfreundlicher Energiequellen. Private Parkplätze optional vor und hinter dem Haus.
Mt. Miete/NBK: CHF 4'900 / CHF 250
Ihre Vorteile
Diese exklusiven Wohnungen bieten modernen Komfort in einer top sanierten Liegenschaft und eine zukunftsorientierte Lebensweise in begehrter Lage.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Highlights
- Terrasse
- Parkplätze
- Wäschetrockner
- Steamer
- High-End-Ausstattung
- Lift
- Videoüberwachung
- Photovoltaik & Wärmepumpe
- Ladestationen
- LED Beleuchtung
- Dusch-WC
- Smart Home (Loxone)
Grundriss Attikawohnung
Flexible Zusatzoptionen
Parkplätze
- Aussen-Parkplatz CHF 150
- Aussen-Parkplatz mit Ladestation CHF 250 plus Elektrizitätskosten gem. Meter
- Velo-Parkplatz mit Ladeanschluss CHF 25 plus Elektrizitätskosten gem. Meter
Nebenräume
- 1 x Hobby-/Lager-Raum oder Weinkeller gross: Preis auf Anfrage
- 1 x Hobby-/Lager-Raum oder Weinkeller: Preis auf Anfrage
Highlights
Virtuelle Besichtigung
3D-Scan der Wohnung im 6. OG mit Grundriss zur visuellen Begehung.
Offener und moderner Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, ein Dampfbackofen und ein Backofen mit Mikrowellenfunktion, beide als Kombigeräte. Zudem ein getrennter Kühl- und Gefrierschrank mit Eismaschine.
Helle und hohe Wohnräume
Die Wohnräume bieten neben hochwertigem Eichenparkett, Bodenheizung und Schalldecken auch zahlreiche platzsparende Einbauschränke.
Badezimmer & Waschküche
Im Badezimmer befinden sich ein modernes TEC Dusch-WC und eine grosszügige Regenschauerdusche für maximalen Komfort. Die separate Waschküche ist mit einem Miele Waschtrockner ausgestattet.
Grosse Terrasse und Balkon mit Weitblick
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon sowie die grosszügige 64 m² grosse Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über Luzern und den Pilatus bietet.
Bereit für die Zukunft
Die Immobilie verfügt über ein nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzepts für gehobene Ansprüche. Das bedeutet, dass die Liegenschaft optional Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereithält, umweltfreundliche Energiequellen nutzt.
Das Wichtigste zur Umgebung
Wesemlinrain 12, 6006 Luzern
Distanzen
- ÖV
- 200 m Busstation
- Einkaufen
- Coop Supermarkt 350 m, Löwencenter 500m
- See
- 750 m
- Naherholung
- 500 m
Beschreibung der Lage
Luzern ist eine malerische Stadt in der Zentralschweiz, und die Innenstadt, auch Altstadt genannt, hat eine charmante Atmosphäre mit historischer Architektur, kopfsteingepflasterten Gassen und einer beeindruckenden Lage am Ufer des Vierwaldstättersees.
Die Altstadt ist von engen Gassen durchzogen, die von gut erhaltenen historischen Gebäuden gesäumt sind. Hier findet man traditionelle Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist auch ein Zentrum für kulturelle Veranstaltungen. Das KKL Luzern (Kultur- und Kongresszentrum Luzern) ist ein modernes architektonisches Highlight und Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Kongresse.
Die Uferpromenade entlang des Vierwaldstättersees bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den See. Hier kann man entspannt flanieren und die Kulisse geniessen.
Zusätzliche Infos zum Objekt
Ausbaustandart
Besonderheiten
- Lift
- Ganzes Haus elektr. GLUTZ Türschlosssystem (Badge & Code)
- Energiekonzept (Kombination PV, WP und Gas)
- Mobilitätskonzept (Optional Ladestationen für Elektro-Velo und -Fahrzeuge)
- Eingänge und Ladeparkplätze (Kameraüberwacht)
- Moderner offener Grundriss mit Küche/Bar und Essbereich
- Loxone Haus-Automation (Licht und Storen)
- Eingelassene LED-Lichtschienen und -Spots in allen Räumen
- Bodenplatten Naturstein-Keramik und Eichenparkett
- Bodenheizung
- Schalldecken
Küche & Badezimmer
- Miele Kochfeld: Induktion mit integriertem Dampfabzug
- Miele Dampfbackofen (Kombigerät)
- Miele Backofen mit Mikrowelle (Kombigerät)
- Miele Geschirrspüler XXL mit autom. Dosierung
- Miele Kühl-Gefrierkombination (gross)
- Miele Waschtrockner (Waschmaschine/ Trockner)
- TEC Dusch-WC
- Grosse Regenschauerdusche
Vertragsbedingungen
Rauchverbot
Aufgrund der Spanndecken zum Lärmschutz ist das Rauchen in den Wohnungen untersagt, es kann auf den Balkonen geraucht werden. Bei Wiederhandlung muss die Spanndecke ersetzt werden.
Maximal-Belegung 2 Personen
Die Wohnungen dürfen mit maximal 2 Personen belegt werden.
Besichtigung & Bewerbung
Bitte nutzen Sie den 3D-Scan für einen ersten Eindruck. Bei Interesse könne Sie sich direkt über das digitale Bewerbungsformular anmelden. Die Verwaltung wird die Bewerbungen prüfen und passende Mieter für eine Besichtigung einladen.
Nebenkosten
Nebenkosten sind eine Schätzung und noch nicht definitiv berechnet, da noch nicht alle Werte vorliegen.
Verwaltung & Verantwortung
SWISS BLUE
eine Marke von Peak One AG, Luzern
miete@swissblue.ch