Luxuriöses Wohnen in Luzerns Top-Lage: 3.5-Zi- und Attika-Wohnungen
Wesemlinrain 12, 6006 Luzern
Die wichtigsten Infos zur Immobilie
In Luzern, hinter dem Gletschergarten und nur wenige Gehminuten vom Löwenplatz sowie dem Schlossberg erwartet Sie ab dem 1. Februar 2024 eine einzigartige Wohngelegenheit. In einer sanierten Liegenschaft bieten wir elf moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine grosszügige Attikawohnung an.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ein ruhiges Ambiente aus und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Restaurants. Diese exklusiven 3.5-Zimmer-Wohnungen und die grosszügige Attikawohnung bieten nicht nur modernen Komfort, sondern sind auch Teil eines nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzepts für gehobene Ansprüche. Das bedeutet, dass die Liegenschaft optional Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereithält, umweltfreundliche Energiequellen nutzt.
Besonders hervorzuheben ist die Attikawohnung, die mit einer atemberaubenden Dachterrasse ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und des Genusses mit einem einzigartigen Blick über die Stadt und auf den Pilatus.
Highlights
- Balkon
- Parkplätze
- Wäschetrockner
- Steamer
- High-End-Ausstattung
- Lift
- Videoüberwachung
- Photovoltaik & Wärmepumpe
- Ladestationen
- LED Beleuchtung
- Dusch-WC
- Smart Home (Loxone)
Grundrisse Wohnungen: 1. - 5. OG (praktisch identisch)
| Stockwerk | Wohnung | Zimmer | Wohnfläche | Balkon | Miete | Nebenkosten | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | Rot | 3.5 | 71m² | Ja | CHF 2‘400 | CHF 200 | Reserviert |
| EG | Grün | 3.5 | 71m² | Ja | CHF 2‘400 | CHF 200 | Verfügbar |
| 1.OG | Rot | 3.5 | 76m² | Ja | CHF 2’500 | CHF 200 | Verfügbar |
| 1.OG | Grün | 3.5 | 72m² | Ja | CHF 2’450 | CHF 200 | Verfügbar |
| 2.OG | Rot | 3.5 | 76m² | Ja | CHF 2’500 | CHF 200 | Verfügbar |
| 2.OG | Grün | 3.5 | 72m² | Ja | CHF 2’450 | CHF 200 | Verfügbar |
| 3.OG | Rot | 3.5 | 76m² | Ja | CHF 2’600 | CHF 200 | Verfügbar |
| 3.OG | Grün | 3.5 | 72m² | Ja | CHF 2’550 | CHF 200 | Verfügbar |
| 4.OG | Rot | 3.5 | 76m² | Ja | CHF 2’600 | CHF 200 | Reserviert |
| 4.OG | Grün | 3.5 | 72m² | Ja | CHF 2’550 | CHF 200 | Verfügbar |
| 5.OG | Rot | 3.5 | 76m² | Ja | CHF 2’600 | CHF 200 | Reserviert |
| 5.OG | Grün | 3.5 | 72m² | Nein | CHF 2’550 | CHF 200 | Verfügbar |
| 6.OG | Attika | 3.5 | 100m² | 16m2 | CHF 5’700 | CHF 250 | Verfügbar |
Flexible Zusatzoptionen
Parkplätze
- Aussen-Parkplatz CHF 150
- Aussen-Parkplatz mit Ladestation CHF 250 plus Elektrizitätskosten gem. Meter
- Velo-Parkplatz mit Ladeanschluss CHF 25 plus Elektrizitätskosten gem. Meter
Nebenräume
- 1 x Hobby-/Lager-Raum oder Weinkeller gross: Preis auf Anfrage
- 1 x Hobby-/Lager-Raum oder Weinkeller: Preis auf Anfrage
Highlights
Virtuelle Besichtigung
3D-Scan der Wohnung im 3. OG (76 m2) mit Grundriss vor Innenausbau (Küche, Bad, Einbauschränke) zur visuellen Begehung
Die Wohnung in Bildern
Hier finden Sie Fotos der sanierten Liegenschaft mit elf modernen 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einer grosszügige Attikawohnung.
Virtuelle Besichtigung Attikawohnung
3-D Scan der Attikawohnung im 6. OG (100 m2)
Die Attikawohnung in Bildern
Hier finden Sie Fotos der sanierten Attikawohnung.
Bereit für die Zukunft
Die Immobilie verfügt über ein nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzepts für gehobene Ansprüche. Das bedeutet, dass die Liegenschaft optional Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereithält, umweltfreundliche Energiequellen nutzt.
Das Wichtigste zur Umgebung
Wesemlinrain 12, 6006 Luzern
Distanzen
- ÖV
- 200 m Busstation
- Einkaufen
- Coop Supermarkt 350 m, Löwencenter 500m
- See
- 750 m
- Naherholung
- 500 m
Beschreibung der Lage
Luzern ist eine malerische Stadt in der Zentralschweiz, und die Innenstadt, auch Altstadt genannt, hat eine charmante Atmosphäre mit historischer Architektur, kopfsteingepflasterten Gassen und einer beeindruckenden Lage am Ufer des Vierwaldstättersees.
Die Altstadt ist von engen Gassen durchzogen, die von gut erhaltenen historischen Gebäuden gesäumt sind. Hier findet man traditionelle Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist auch ein Zentrum für kulturelle Veranstaltungen. Das KKL Luzern (Kultur- und Kongresszentrum Luzern) ist ein modernes architektonisches Highlight und Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Kongresse.
Die Uferpromenade entlang des Vierwaldstättersees bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den See. Hier kann man entspannt flanieren und die Kulisse genießen.
Zusätzliche Infos zum Objekt
Ausbaustandart
Besonderheiten
- Lift
- Ganzes Haus elektr. GLUTZ Türschlosssystem (Badge & Code)
- Energiekonzept (Kombination PV, WP und Gas)
- Mobilitätskonzept (Optional Ladestationen für Elektro-Velo und -Fahrzeuge)
- Eingänge und Ladeparkplätze (Kameraüberwacht)
- Moderner offener Grundriss mit Küche/Bar und Essbereich
- Loxone Haus-Automation (Licht und Storen)
- Eingelassene LED-Lichtschienen und -Spots in allen Räumen
- Bodenplatten Naturstein-Keramik und Eichenparkett
- Bodenheizung
- Schalldecken
Küche & Badezimmer
- Miele Kochfeld: Induktion mit integriertem Dampfabzug
- Miele Dampfbackofen (Kombigerät)
- Miele Backofen mit Mikrowelle (Kombigerät)
- Miele Geschirrspüler XXL mit autom. Dosierung
- Miele Kühl-Gefrierkombination (gross)
- Miele Waschtrockner (Waschmaschine/ Trockner)
- TEC Dusch-WC
- Grosse Regenschauerdusche
Besonderheiten der Attika Wohnung
- Dachstockhohe Decken
- Sehr grosszügige Dachterrasse mit Panoramaaussicht über die Stadt Luzern
- Separate Gästetoilette
- Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- Multiroom Audio System (Loxone Music Server)
- Gefrierschrank mit IceMaker
- Eigener Stauraum
Vertragsbedingungen
Rauchverbot
Aufgrund der Spanndecken zum Lärmschutz ist das Rauchen in den Wohnungen untersagt, es kann auf den Balkonen geraucht werden. Bei Wiederhandlung muss die Spanndecke ersetzt werden.
Maximal-Belegung 2 Personen
Die Wohnungen dürfen mit maximal 2 Personen belegt werden.
Besichtigung & Bewerbung
Bitte nutzen Sie den 3D-Scan für einen ersten Eindruck. Bei Interesse könne Sie sich direkt über das digitale Bewerbungsformular anmelden. Die Verwaltung wird die Bewerbungen prüfen und passende Mieter für eine Besichtigung einladen.
Nebenkosten
Nebenkosten sind eine Schätzung und noch nicht definitiv berechnet, da noch nicht alle Werte vorliegen.
Verwaltung & Verantwortung
SWISS BLUE
eine Marke von Peak One AG, Luzern
miete@swissblue.ch