Brixel One – Prestations et conditions contractuelles

Nous mettons à votre disposition notre site web ainsi que des services similaires pour la commercialisation et la vente de votre bien immobilier. L'utilisation du site est gratuite et soumise aux conditions générales d'utilisation que vous trouverez sous le lien suivant : https://brixel.ch/conditions-utilisation. Ces conditions d'utilisation font également partie intégrante du contrat lors de l'utilisation du paquet de services Brixel One. En complément, le présent document contient d'autres informations et conditions contractuelles relatives au paquet de services Brixel One.

Le paquet de services Brixel One vous offre une assistance complète pour la commercialisation, dans toutes les phases de négociation et pour la conclusion de la vente de votre bien immobilier. Vous pouvez bénéficier des services suivants pendant 12 mois au maximum à compter de la date d'attribution définitive du mandat :

Conseil

• Nous menons avec vous un entretient de conseil sur place.
• Vous bénéficiez en outre du soutien de nos experts pour toute question relative à la commercialisation et au processus de vente de votre bien immobilier.

Soutien lors de la fixation du prix

• Vous recevez une estimation hédoniste de la valeur du marché par le prestataire CIFI/IAZI.

Préparation numérique

• Vous recevez un site web avec votre propre URL, y compris l'intégration dans le marché Brixel.
• Pour une présentation attrayante de votre bien sur ce site web, nous créons des photos de haute qualité, une visite virtuelle en 3D et des plans d'étage.
• Nous organisons un service de nettoyage afin de préparer votre propriété pour les photos et la visite virtuelle en 3D.
• Nous élaborons votre documentation de vente au format PDF.

Insertion / Annonce

• Nous insérons votre bien jusqu'à 12 mois sur Homegate.ch, ImmoScout24.ch (y compris l'insertion automatique sur des portails d'agrégation comme comparis.ch) et gérons vos annonces.
• En outre, nous diffusons votre annonce sur les médias sociaux tels que Facebook et Instagram.

En option : poursuite de l'annonce

• En option : nous prolongeons chaque mois l'annonce sur les portails mentionnés et la mise à jour des annonces (offre mensuelle séparée que vous pouvez conclure soit par e-mail ou soit directement dans le Hub-Brixel).

En option : Réalisation de la visite de l'objet par Brixel

• En option : Nous effectuons pour vous la visite de l'objet avec la ou les personnes intéressées.
• Si nous effectuons les visites, nous vous chargeons en plus CHF 3'000.
  

Autres services (sans supplément de prix)

• Traitement des demandes des personnes intéressées.
• Coordination des visites entre vous et les personnes intéressées (si vous effectuez les visites vous-même).
• Informations régulières sur l'état actuel des demandes, le nombre de visiteurs, etc.
• Assistance pour les questions juridiques relatives à votre vente.

Soutien lors des négociations de vente

• Nous assurons une coordination active entre vous et les acheteurs potentiels.
• Nous vous offrons, ainsi qu'aux acheteurs potentiels, un premier conseil concernant les questions hypothécaire et de financement.
• Nous vérifions au préalable toutes les offres d'achat fermes ainsi que la solvabilité des acheteurs potentiels.
• Vous recevrez l’offre ferme sous un format standardisé ainsi que si convenu, le contrat de réservation.

Soutien lors de la conclusion d'un contrat de vente

• Nous coordonnons l'acte notarial et le transfert de propriété.
• Nous proposons un contrôle indépendant du contrat de vente.
• Nous vous conseillons sur le thème de l'impôt sur les gains immobiliers et calculons pour vous le montant provisoire de l'impôt.

Le prix de toutes les prestations mentionnées précédemment s'élève à un montant forfaitaire de CHF 13'900.

La poursuite optionnelle de l'annonce coûte CHF 290 par mois à partir du 13e mois d'annonce.

Pour la réalisation des visites, nous vous chargeons un montant forfaitaire de CHF 3'000. Le prix total de One passe dans ce cas à un montant forfaitaire de CHF 16'900.

Tous les prix s'entendent TVA de 8,1% incluse. Il n'y a pas de frais supplémentaires cachés.

Il n'y a pas de frais supplémentaires cachés.

Après la création complète du site web de votre objet et de votre documentation de vente, vous recevrez par e-mail un lien vous permettant d'examiner les deux en avant-première. Une obligation de paiement ferme ne naît que lorsque vous êtes satisfait du site web de l'objet et de la documentation de vente dans la version présentée et que vous nous donnez l'ordre définitif de publication par e-mail de confirmation.

Avec cette commande définitive de votre part et la publication correspondante de notre part, un montant partiel de CHF 3'900 est dû. Vous recevrez une facture avec un délai de paiement de 30 jours.

En bref : vous ne payez que lorsque vous avez examiné le résultat final et que vous en êtes satisfait.

Le reste du prix de CHF 10'000 est dû après la signature du contrat de vente par toutes les parties et son authentification par le notaire. Si nous effectuons les visites pour vous, ce montant passe à CHF 13'000.

Vous recevrez une facture avec un délai de paiement de 30 jours.

Jusqu'au moment de la passation définitive de la commande, vous pouvez vous retirer à tout moment du contrat sans avoir à vous justifier. Dans ce cas, vous n'aurez pas de frais à payer. Le même droit revient à Brixel, c'est-à-dire que Brixel peut également se retirer du contrat sans donner de raison jusqu'à la passation définitive de la commande, ce qui annule l'obligation de Brixel de fournir des prestations et n'entraîne aucune obligation de paiement pour vous.

Après l'attribution définitive du mandat, le montant partiel de 3'900 CHF est dû dans tous les cas à titre d'indemnité pour les frais engagés.

Non. Avec Brixel, vous ne vous engagez à aucun mandat de vente exclusif. Cependant, une commercialisation par plusieurs prestataires n'a pas beaucoup de sens du point de vue de Brixel et cela peut être préjudiciable au succès de la vente de votre bien. Brixel se réserve le droit de se retirer du présent contrat en cas de mandats de commercialisation ou de vente multiples. Dans ce cas, vous recevrez un remboursement proportionnel au montant déjà versé - après trois mois, ce serait donc un quart du montant partiel payé.

La protection de vos données dans le cadre de votre collaboration avec Brixel est bien entendu garantie à tout moment. Vous trouverez de plus amples informations dans notre politique de protection des données : https://brixel.ch/politique-de-confidentialite.

Dernière mise à jour : 12 avril 2023